北京户口，在大连已经工行商贷买房了，在北京买房的话算是二套吗？
共25个回答
全款算首套，贷款算二套，银行是全国联网的
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谢小杰 经纪人
账号已注销 经纪人
公积金的话是首套，评估值的8层，没有区别
赵茗源 经纪人
您好：在大连的房子不在北京限购限贷政策内，在北京购房就一套、 您在北京购房算首套，可以考虑公积金贷款。利率比较低，可以贷到80万、 二手房计算贷款金额比较负载，看房子情况，需要您说明房子的情况才能计算。
张清红 经纪人
对的，全国范围内有过贷款记录的都算二套
郭吉 经纪人
房贷算二套，税按首套计算，利率上浮10%。公积金能贷款多少建议您去东大桥国家公积金管理中心做评级。
账号已注销 经纪人
在北京银行是既认房又认贷的，不过房，只认北京的房，因为您有过贷款记录，所以在北京用商贷就属于二套，如果用公积金属于首套。国管公积金评级后可多贷。不然也是贷80万。（个人月缴存额达到560元就可以）
李清 经纪人
在北京买房是首套，商贷的话就是属二套了，贷款是全国性的，只要在系统可查您的贷款记录，那么再次贷款就属二套。
刘瑞芳 经纪人
补充刚才的回答：买新房和二手房用公共基金都是一样的
梁海云 经纪人
算二套，商贷的话认贷，因为征信可以查出您的贷款次数的
刘瑞芳 经纪人
如果公积金贷款就可以按首套因为公积金全国还没有联网 如果商贷的话查不出来外地那套房就可以按首套 公积金首套90平米以下的可以贷8成190平米以上的可以贷7层二套能贷4成
侯利波 经纪人
您好，如果您是商贷肯定是算二套的，如果您是公积金贷款，只要您人均家庭面积不超过28.81是算首套的，公积金贷款可以贷到80万，最多可以贷到114万。
董胜则 经纪人
如果贷款算是二套，公积金贷多少得看你的个人月缴存达到600以上基本上能贷到80万
账号已注销 经纪人
只要是在央行征信系统能查出来就是二套房
李伟 经纪人
贷款是按二套来算的，房产税还是第一套。
马小杰 经纪人
在外地有贷款，在京购房算二套，如果使用公积金算首套，公积金带多少要去公积金管理中心评级，*贷104万
赵翠翠 经纪人
如果你在北京用商贷的话，肯定是二套。公积金贷款是一套。
张华 经纪人
算二套，公积金算首套！
风刻天涯
算二套，因为你银行征信里面已经有显示有过一次贷款了。国家规定认房又认贷。
郑全 经纪人
要是用商业贷款买的话是算二套，其他的算首套，因为北京商贷是认房也认贷认房是认北京的房产，但是认贷是认全国贷款
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