你好，涌鑫八达通房子属于商住房，产权40年，属于红色不动产权证的，属于大产权，物权法第二条149例，40年到期可以续20年，每平方15.6元，受国家法律保护，住宅也是这样，70年到期可以续20年，有兴趣可以点我头像联系我，我这边有三十万左右的精装房子，欢迎随时看房