买二手房需要哪些材料?
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杭州二手房买卖办理材料清单一览 1、不动产登记、税收申请表(现场填写); 2、身份证明(核对原件); 3、申请人及其家庭成员(包括配偶、未成年子女)的户口簿复印件仅适用于属家庭唯一生活用房、家庭第二套改善性用房的情形; 4、不动产权证书(原件); 5、房屋转让合同(原件),如为拍卖取得,提供拍卖成交确认书(原件); 6、如付款方式为按揭贷款的,还需提供以下材料: ①不动产登记申请表(现场填写); ②抵押权人营业执照或组织机构代码证(核对原件); ③借款抵押合同(原件)。 7、涉及个人所得税的需提供房产交易个人所得税申报表,按差额申报个人所得税的需提供房屋原值凭证、允许扣除税金及合理费用的原始凭证(申报表提供原件,原值原始凭证核对原件); 8、涉及土地增值税的还需提供土地增值税纳税申报表,按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提供房屋原值凭证(购房发票或房屋及建筑物价格评估报告)、允许扣除税金及合理费用的原始凭证(申报表提供原件,原值原始凭证核对原件)。
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