需要看您外地的房子有没有贷款，按目前的政策来讲，如果没有贷款的情况下就可以算首套

如果外地贷款住房已还清，天津买还算二套吗？

外地看有没有贷款记录，有的话在天津属于二套

主要看您征信上是否有贷款记录，有一次贷款记录买房属于二套

有贷款记录的话算二套