南海里有三种产权，私产、企业产、公产。您要是集体户口可以购买私产、公产，但是企业产您无法购买；若您是天津市户口（非农业户口）可以购买以上三种产权，购买完都可以落户

您是集体户口的话，南海里的直管公产和私产房能落户，企业产是不能落户是。