您好，颐乐居是集体产权房，公产房民政局福利房，后期买卖直接售楼处变更使用权。

可以买卖的。产权是集体的，居住权可以转让

民政局参与，能买，只有居住权

没有因为只有居住权没有产权

颐乐居是买卖的居住权，不是产权，后期转让也是转让居住权