你好，二手房是根据银行评估房产价值和客户自身情况来决定首付的，都是合法合理的。不知道您担心的违规是哪方面？

首付是根据评估价来决定的，买的房子低于评估价就可以低首付

是有规定、政策要求的，二手房的首付比例是要根据评估价来断定的，一般的话首付比例肯定是要高于新房的