没剩几套房子的楼盘就是尾盘，一般这种情况都会一口价促销结盘，期房是正在建的，没有达到交房标准的房子，买完等到交房才能装修入住

尾盘就是开发商剩余没卖的盘，期房就是签完合同短时间内不能交房的是期房。