呃有的是房东包物业费，有的是自己出物业费，这个是看两个人之间怎么谈的。

一般都是租房子的出物业费，个别房东会包物业费

如果你是租房，那么物业由你这边边出，当然房东也可以包含物业费，但是房租会高。

住房子的业主出物业费