一般来说买二手房如果房产证没有过五年的话个人所得税和营业税都应该由卖房出的，买方只用承担契税。但是现在很多卖房的都通过中介由中介把价位杀到*然后由买方承担个人所得税和营业税。这个问题可以双方协商的，并不是一定的