我要买二套，首套没有贷款，二套是第一次用房贷的，二套首付多少。其他税费有哪些，是多少。房价是126万
共2个回答
您的二套是可以贷出七成的，下面是简单的贷款流程： 正常商业贷款： 银行贷七成是根据评估价来贷，普通住宅正常评估8.5成，即：贷款额=网签价0.850.7 税费跟您相关的就是二套了，二套的契税是网签价的3%，即：契税=网签价3%； 如果您买的普通住宅，为商品房，税费如下： 若是满五年，且是唯一产权，只有上述的契税，此类房可高贷款，税费影响不大； 若是满二年，且是唯一产权，除了契税，外加个人所得税，这就跟此房当时的网签价有关； 此外，经济适用房在此基础上加个综合地价款，俗称土地出让金，为网签价的10%，即 出让金=网签价10%