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简单说就是买卖双方带着买卖合同到银行做首期款监管，同时跟银行签份三方协议后银行就可让卖家赎楼了。
需要先签合同交一部分定金，然后去银行去做面签（也就是打首付款），然后由房主预约银行提前还贷（提前预约的时间根据不同地区是需要不同的时间的），提前还款之后就可以预约过户了。
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