一类经适房需要缴纳10%的土地出让金也叫综合地价款，二类经适房也叫回迁房，交纳3%，缴纳完毕之后，按商品房正常过户交税，交易完成之后建委下发的新房本是商品房的房本，并且以后就是商品房了