不知道你交的是“订金”还是“定金”，如果是订金的话可以退，定金就不能退，但按你说的，房子还没建就收取定金的话那肯定是无效的合同，你可以要求退还，还可以起诉开发商要求赔偿。开发商要拿到五证、两书和预售许可证才可以卖，房子还没建的话肯定是没这些东西的。

开发商是不能在取得销售许可证之前，以任何形式收取定金、诚意金等，属于非法的！

你可以要求退10万，也可以等着开发商通知选房！