郑州二手房疑问！！现在房东有房贷！请专业人士来作答！！
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：此房是三层挑空复式，五室两厅三卫，户型完美看房方便。 2：此房位于小区安静位置、不临街不临路、前面无遮挡采光极好。 3：离东区一步之遥，出行方便。 业主心态 业主因不在郑州发展了，此房看过房本，此房无贷款、无抵押、产权清晰。
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徐振耀 经纪人
王涵 经纪人
现在郑州作为一个卖方市场，这种情况并不少见，可以说有尾款的房子都是这么做的，解押的时候双方会签订解押协议，大意就是说首付款一部分充当解压款，剩余部分为正常首付
贾吉东 经纪人
现在买房贷款的比较多，买房就是因为用钱才卖房，首付替解压的事情越来越多，也很正常，不过一定要体现在合同里面，在没过户之前用你的首付款，一定要留好转账凭条，和打借条，写好如果不卖所承担的违约责任。避免不必要的风险，
刘康南 经纪人
您走的是非基金监管，相当于你提前把首付款给了业主，业主拿钱去换银行贷款，会让您和房东前一个三房协议，你付的首付款给业主解压相当于追加定金，这种都是经常走的，没有问题，你要是不放心，可以在合同中附加条件，希望能帮到您。
王涵 经纪人
首付款充当解压款并没有太大的问题，关键是你们合同中约定怎么样及时将房款解押后怎么再进行贷款的问题，可以在补充协议里写好双方协定。
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