新房开发商有五证就一定有产权吗
共7个回答
您好！五证有：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证；但五证齐了也不是一定有产权的，但前提是要有五证！ 希望能对您的问题得到帮助！
其他7个回答
胡瑞银 经纪人
钟淼霖 经纪人
一、商品房新房预售或销售必须具备五证一书，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。 二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。 三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。
严凌院 经纪人
有五证不一定就有产权，有国家土地证才是收到保护的房子之一
张进 经纪人
不一定，五证齐希望会比较大
张进 经纪人
不一定，但如果没有五证就不可能有产权证
朱成馀 经纪人
开发商只要能把五证：1.国有土地使用证2.建设工程规划许可证3.建筑工程用地规划许可证4.建设工程施工许可证5.商品房预售许可证，办下来开发商就有产权开发。
劳世旺 经纪人
五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 五证中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
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