直接按赠与走，或者按正常的买卖流程走就行

找个市级以上的公证处做个继承公证。这样不用交什么税。

可以到房管局做一个继承手续，在出示一个书面证明，

按正常的买卖程序办理就好了。缴税，过户

提供房本和爷爷的父母亲的死亡证明