按照所占房屋份额的比例进行缴税

可以直接过户给父亲，缴纳儿子房屋占比的个税，契税，增值税。房屋满二年的情况可以不用交增值税。

办理共有人之间的买卖，先析产出具体的份额，然后在办理交易过户。缴纳的税费不会很多的。

除了夫妻关系双方不需要缴纳税费，其他的都是以买卖的方式缴纳应有的税费，您儿子余姚缴纳契税。

基本就是交点手续费和更名费用

如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税，如两人共有产权，每人就占有二分之一的产权;三人共有产权，每人就占有三分之一产权，以此类推，接受产权的一方要交纳对方所占有产权比例的税费。如果像是子女与父母间各拥有50%的产权份额，子女需要将名下50%的份额以赠与或买卖形式转让给其父。如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税4%，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税1%和营业税5.8%等。

按正常缴税的50%收取