公积金最多可以贷多少钱?
共98个回答
共98个回答
一、北京公积金贷款额度是多少? 住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款*额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款*额度仍为80万元。 二、怎么计算公积金贷款的额度 1、计算贷款人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2、公积金贷款额度的计算公式:贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-*生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。 3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款*额度、*可贷款额度、*首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积公积金贷款额度金账户余额和贷款*限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人*可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: [(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数[1] 按照贷款*限额计算的贷款额度: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款*限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款*限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款*限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款*限额70万元。
我要提问