二手房不满两年交易，缴纳营业税是按房屋成交价格缴税，还是评估价格缴税
共53个回答
你好，现在二手房交易，不满两年的，是缴纳增值税。增值的部分交税。
其他53个回答
黎柏聚 经纪人
朱晨露 经纪人
是以评估价收取的、主要看房管局评估评多少
毕弟刚 经纪人
您好是按评估价缴税，现在没有满两年房子营业税是评估价的5.6%
张华 经纪人
是按照房管局报税价给的
涂禹鹏 经纪人
您好，税费缴纳标准是按照地税局出示的计税价X税收百分比来收取的。每套房子的计税价都不一样，只有地税局的档案里面知道、
张华 经纪人
营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%；
宋振中 经纪人
现在是叫增值税了，是按照评估价格来缴的
蒋玉东 经纪人
只看你送到房产局的送件价格来交税。前提是要能通过。
来富友 经纪人
成交价和房东原来的价格的差额来算的
熊清波 经纪人
二手房不满两年的话是按照房屋所在地的房屋计税价来进行征收的
杨豆豆 经纪人
营改增后，一共有2中算法，一个是（合同价/1.05）5.6%；第二个是（核定价格/1.05）5.6%；如果您是全款，就可以按照第二个公式计算，如果您是贷款或者贷款的钱比较高，所以得看实际情况。
郝胤程 经纪人
贷款和交税都是以评估费为基准的
何林 经纪人
孰高原则，网签价格高就按网签价格收，计税价高就按计税价收。
徐天阔 经纪人
当网签价大于*过户指导价时，按网签价缴税；当网签价小于*过户指导价时，按*过户指导价缴税
李伟东 经纪人
按合同价的价格来缴税，
林志明 经纪人
在佛山这些都是按评估价来算的
刘小峰 经纪人
您好，未满两年是按照计税价来缴费。不是成交价，也不是评估价，是房管局有个计税价，一般都会低于成交价。，但也会有个例。
账号已注销 经纪人
您好，房屋买卖过户，所缴纳的税费，均以当地房管局的对所在房屋的指导价为基数，如果您要高于这个价格纳税，就不划算了
郝建强 经纪人
是按评估价的，从来都不是按成交价格的
孙利 经纪人
安当地房管局打的协议价格上缴
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