卖房流程
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房源信息和客户信息的收集 2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4.三方合同签定的时候应注意的事项 5.在过户过程中买卖双方应配合的事项 先说第一个问题 1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档. 此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押.
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