二手房交易，买方需要交那些税费？
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如果各付业主承担5.65%营业税和个税要看是普通还是非普通客户承担契税中介费自行商量
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张强 经纪人
账号已注销 经纪人
2009年二手房交易税费 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交 （普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。） 3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； （符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅） 4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半； 5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 6、登记费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。 9、评估费（买方）评估价×0.5%评估公司 10、中介费：（协商）各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
景喜达 经纪人
如果是大连的话，有契税，根据个人情况1%-4%不等！普通住宅工本费80元，非普通住宅工本费550元，*交易费是2块钱×面积！如果房子有土地出让金的话也需要买房承担！
方仁龙 经纪人
买方需要缴纳的税费是：契税3%、杂税0.5%
王俊峰 经纪人
按正常情况，大款钱税，上家需要交付营业税及附加，还有个人所得税，下家需要交付契税，以及房产税（如果需要），如果通过中介公司，还需要上下家支付中介服务费，不过也是看上家报价是到手价，还是个付价，到手价就是上家所需支付的钱款全部需要下家支付的。希望我的回答可以帮助到您。
许鹏程 经纪人
房东交：营业税，个税，中介费 客户交：契税，中介费
宋加宇 经纪人
一般情况下客户有契税营业税，房东有个人所得税。个别还有土地出让金
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