据了解，银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务，因此，五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且，五证不全的房子*别买，其中隐藏的风险很大。 据了解，五证不全的楼盘可能存在许多风险，如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金)，一旦欠贷不能偿还，银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记，购买权得不到保障，不能对抗银行的优先权。 此外，根据有关司法解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠施工方工程款而导致该项目被拍卖，已交房款的购房者同样不能对抗施工单位。再如，没有预售许可证，还有交付房屋日期无保障的风险。 五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商因资金断裂而跑路等风险。因此，购房者买房时一定要询问并查看售楼处五证公示情况。

不可以的，贷款一周后就可以提前还款还是走的商业房贷吗？是不是信用类贷款，或是投资公司啊！

正常来说，开发商想开卖，需满足以下条件：1.土地使用权证书;2.持有建设工程规划许可证；3.施工许可证;4.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期;5.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 但是目前部知道您这块是差哪一个？不过按正常办理按揭贷款，需要一年以上的时间才可以还款。

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你好！没有预售许可证，开发商一般情况都是跟合作银行，进行签约贷款

正常的五证不全是不能销售的，更别说办理银行按揭了

如果不全，房产局是不给开发商《预售许可证》的，没有《预售许可证》，银行不会同意贷款项目审批的

您好，一般只要有产权证就可以贷款了，其他的证自然而然就会下来的！

现在售楼部缺少的都是商品房预售许可证，没有预售证的房子是不可销售，就算销售了也签不了合同，更不用说办贷款

五证不全的房子就贷不了款，有可能是开发商通过某种途径找的关心弄的吧！

五证不全银行不会放款。

不可信，第一，五证不全的房子理论上是不可按揭的，第二，一半银行按揭至少需一年以后才可申请提前还款。

售楼部如果说缺一个证那么就是缺少商品房预售许可证，理论上这种房是不可以卖的。但是有的售楼部这边有合作的商业银行可以提前办理贷款，这样会存在隐患。