看你的房价来计算的，一般情况来说，这种核价要比正常的市场买卖要便宜的

如果你的房子满了五年（部分地区两年就行），可以免营业税，唯一住宅可以免个税的 那么你就只需要契税 将来要出手也是一样，没满五年就要交营业税和个税，另外还有契税，贷款的话要评估费 不贷款就不用，要有其他几百块的小杂费

建议您就走一个正常的房屋买卖手续这样简单还省钱，其它的方式都很麻烦而且所交的税费也比较多。

1.赠与过户，契税3％，交易服务费3元/㎡，印花税0.5‰。以后买卖的话除了正常的营业税，个税，契税，杂税外，多了20％的个人所得税 2.买卖过户，契税3％，交易服务费3元/㎡，印花税0.5‰，营业税，个税。以后买卖也一样

有没有过五年啊？过五年唯一就交个契税就可以了，如果过二年没过五年就要多交一个点个税。