我在大连有一套70平的房子，请问产权证未满两年卖房子都需要交什么税？
共15个回答
因未满二年，有营业税（评估值×5.6％） 个人所得税（评估值×1％） 交易费（产权面积×3元） 如果须走中介，卖方中介费（成交价×1％）
其他15个回答
吴明博 经纪人
杨林 经纪人
产权证未满两年的，有营业税（5.6%）个人所得税（1%）！房子的评估值乘以（5.6%1%）就是所交的钱数！另目前在大连，营业税于个税是房主承担的！
王春雨 经纪人
卖方税费：营业税5.6％，个人所得税1％，交易税3＊面积，在中介出售还有1％的中介费！
田志利 经纪人
未满五的有高税，有营业税5.6%，个税1%，还有每次交易必须的契税1%。共计7.6%。你想卖多少钱，承以7.6就可以了。
吴有全 经纪人
您承担的费用如下：备注144平（含）一下为普通住宅，144平以上或地税评估值300万以上为非普通住宅。 1营业税及附加：（未满2年）地税评估值×5.6％满2年免征 2个税：地税评估值×1％以您家庭为单位，名下唯一一套满五年免征 3交易费：3元×产权证上的房屋面积
刘建波 经纪人
这个看每个地方的有些地方交税都有买家交不知道你们哪里是一个什么情况但是没有满两年基本上买家也不愿意买
焉德福 经纪人
这得看你的房子成交价多少钱假如成交价在70万未满两年有营业税700000乘上5.6% 个税700000乘上1%
李文锐 经纪人
首先要看你是什么房子，一般情况下回多个个税
武剑 经纪人
营业税个税，具体看评估值，税率是6.6%。
吴明博 经纪人
卖方：未超过2年有营业费（评估值×5.6％） 未超过5年或者名下非唯一住房有契税（评估值×1％） 交易费房产证面积×3元 如走中介，卖方中介费：总房款×1％ 位置不同，房款不一样。按比例直接算就可以。
李长龙 经纪人
1.个税房款1%。2.营业税房款5.6%。3.如中介服务.服务费1%。4.交易税每平3块合210元
李文锐 经纪人
个税具体的还要看你房子的性质
刘宁 经纪人
因为您是卖方，所以你需要承担房子未满两年而产生的5.6%的营业税和1%的个人所得税。具体的钱数因为不了解您的小区，把公式告诉您，您自己算一下5.6%小区评估价1%小区评估价
张晓伟 经纪人
未满两年的需要缴纳营业税和个人所得税其中营业税%5.6个人所得税1%这是按总房款的地税评估价比如评估50万的放子，营业税%5.6个税1%一共是3万3千左右
账号已注销 经纪人
1.首套不满五年：契税=评估价1%（大于等于90平1.5%） 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 2.二套不满五年：契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 3.产权证满五年：买卖都是首套：契税=评估价1%（大于等于90平1.5%） 卖方二套买方首套：契税=评估价1%（大于等于90平1.5%） 个税=评估价1% 卖方首套买方二套：契税=评估价3% 卖方二套买方二套：契税=评估价3% 个税=评估价1% 房产部门收取：交易费=面积6元 工本费=单身80元结婚90元 4.如果买方的产权证上有房改房字样还需缴纳土地出让金=交税时的评估1% 二：非普通住宅过户的税费： 1.产权满五年:(1)契税=评估价4% (2)个税=评估价1% （3）营业税=（评估价-原始发票价格）5.6% 2.产权不满五年：（1）契税=评估价4% （2）个税=评估价1% （3）营业税=评估价5.6% （非普通住宅是指面积大于等于144平评估单价大于等于10000元每平） 三：公建过户：（1）契税=评估价4% (2)个税=评估价2% (3)营业税=（评估价-原始发票价格）5.6%没有原始发票的按全额收 (4)土地增值税=（评估价-原始发票价格）*30%上线不确定（土地增值税的征收方法有三种：重置成本法发票按年加计扣除法核定征收法具体的情况用具体的征收方法） （5）房产部门收取工本费550元 过户的评估价没有具体的数值是按照税务登记机关的数据为准。
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