维修资金（maintenancefund）又称公共维修资金住宅专项维修资金金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修自今年金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

如果经济允许建议选等额本金，等额本金少还很多利息。等额本金首月还款2401元，末月还款976元。等额本息每月还款1857元。

30年：1857 25年：2025 20年：2290 等额本息：每月还款数相同，可提前还贷减免后续产生利息金额 等额本金：每月还款递增，后续月供越还越少。但是不能提前还清贷款会在字面上少点利息其实如果有条件提前多还不如本息划算（不主张）

商业贷款35万，年限30年，等额本息的月供是1742.34元，30年利息总额28万。等额本金的月供是2240.97元。然后每个月递减3.52元。区别就在于利息总额多与少。