维修资金（maintenancefund）又称公共维修资金住宅专项维修资金金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修自今年金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

贷款35万30年等额本金还款首月还款2401元，末月还款976元。等额本息每月还款额1857元。等额本金划算些，少还很多利息。

商贷，35万20年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2619.82元，总利息278756.54元 商贷，35万30年，按基准利率6.55，等额本金还款方式，月供如下： 1月,2882.64(元) 2月,2877.33(元) 3月,2872.03(元) 30年总利息344830.21元 这么算的话，还是等额本息划算。不过你要是打算10年还清的话，等额本金总利息是115580.21元，等额本息总利息是127970.69元，那就是等额本金划算了。