按照国家有关税务的规定您房本没有满两年需要交纳如下： 差额的营业税5.6%差额的个人所得税20%契税由买方交，如果首套购房1%二套3% 具体费用需要根据地区*指导价和您的契税发票上的购房原值和原契税来算。

契税5.5，个人所得税2，契税3，还有杂税0.65，等，，，，大约4万

您好，这个我们是给不了您准确的答复的，因为不知道具体的小区，每个小区或者房屋国家给的评估价都不是相同的，税费都是按国土局评估价进行计算的！