您好，鉴定首套二套是依据家庭为单位的，你现在的这种情况，再买一套房子，就属于第二套房子了，商贷首付40％，公积金贷款首付60％.希望能够帮助到您。

你好，这种情况算二套，贷款可以贷6层，首付4层。

您好，您这样的话算二套，看首套还是二套，是以家庭为单位的，贷款的话要看您是商贷还是公积金贷款，二套的话商业贷款是能贷6成，公积金的话能贷4成，贷款额还要看房子的评估值，希望以上这些能帮助您