房地产商迟迟不给房产证要怎么办？
共9个回答
你好，新房的房产证一般是在购房合同上的日期交房之后大约一年左右，产权证就会下来。
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蒋敏 经纪人
彭超 经纪人
您好，一般的开发商都是统一时间下证的，并不是您说想什么时候拿证就可以拿到证的！
李含杰 经纪人
根据当时和开发商签订的合同！
卢波 经纪人
一手房本来就房产证放的很慢的，如果迟迟不给办的，可以自己去房地局办理，或者业主集体维权吧。
肖成 经纪人
一般来说他们有统一给的一个时间，你们的房子可能会背他们拿去借一笔钱出来，然后到一段时间后资金到位就在给你们办房产证。
方玉兵 经纪人
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是部门导致的,部门导致可以提起行政诉讼,要求承担赔偿责任。具体的法条可以参见:《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款
申占录 经纪人
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。而且根据该解释第十九条的规定，购买预售商品房的在商品房交付后超过一年零九十天，由于出卖人的原因，导致买受人仍然无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
王铸 经纪人
你好。 一般是交房之后360个工作日内下达。 不给办的，可以自己去房地局办理。或者业主集体维权吧。
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