最近看了安华西里二区的老商品房，房本是96年的。满五不唯一，中介都说个税肯定1%收查不到原值可信吗？
共26个回答
怎么可能呢？这个房子是多大？值多少钱？个税和原值没有关系，但是原值肯定会查得到的。除非是自己盖得房子。
其他26个回答
王磊 经纪人
方鹤翔 经纪人
查不到原值个税一般都按网签价的1%收取，但是需要确定好是不是查不到原值
侯立森 经纪人
一般2000年前的房本都查不到原值，如果查不到原值就会按1%收个税。这个可以放心，签合同时可以附加条款写上保证书，让业主签字，或者如果超出部分让业主承担！
陈文勇 经纪人
原值是可以查到的要确实是不唯一的话个税就是一个点原值可去市档案馆调档
白玉洁 经纪人
如果期间一直没有交易过很有可能是查不到原值的查不到原值个税是按1%征收的但如果中间有过交易的建委肯定有存档应该就能查出来
贾志毅 经纪人
一般来说中介这么说是之前交易过类似的，所以说查不到原值。但是实际情况是交易过程中在地税局才知道的。为了避免出现纠纷可以签署合同前把这个问题约定一下，如果查到原值税费有谁来承担。
褚向九 经纪人
不可信的，要查原过户价的
甘侃扬 经纪人
你好，这个的话还是需要有啦
杨平 经纪人
您好，个税按1%来收是没有错的，可是这套房子五年前跟五年后的国土局计税价会相同吗？如果说查不出来这样的说法，纯属新人或者忽悠的，一套房子，在银行贷款的资料有些可以做假，但是在国土局所缴纳的费用，资料是一定不能做假的，并且你所缴纳的个税是要根据国土局来定，又不是中介说了算，这样的经纪人一定要防范
蔡巍巍 经纪人
你好！中介既然说个税肯定1%收，如果是确实的话，可以叫中介给写个承若书，多的费用谁来承担？
陈琪 经纪人
如果调不了档，可以问问地税上，不过一般中介能帮您省的钱都会省，这个钱是交到地税上的，谁都捞不着，能省则省
杨梅 经纪人
如果是房子是公房性质，房子满五年不唯一，不用核原值，直接按1%征收个税，如果要去查原值，是能查到的，查到就得按差额20%征收个税
葛旭华 经纪人
可信，这税务是政府征收的，中介不会乱忽悠的
杜海清 经纪人
您好！个人所得税是按照买卖差额的20%征收或者总额的1%。如果查不到原来的交易金额就只能按照1%来征收，而且一般评估价会做的低，总额1%会比差额20%更少交税。
张明友 经纪人
是国家规定，要交的，满五年不唯一，您买的是普通住宅是百分之1，如果是非普通住宅是百分之二
张明友 经纪人
这是国家的规定，要交的1%
井文悦 经纪人
需要去地税局核查，一般核查不到原值的住宅，个税按1%征收，我所做区域是公房社区，这种是查不到原值的，个税是肯定按1%征收的。我查了一下安华西里二区的房子，房子应该属于已购公房，属于从单位买来的房产或是回迁房之类的，查不到原值的情况下，个税是按1%征收的
张彬 经纪人
可信，因为之前建委没有统一联网，所以就查不到原购房价
郭维 经纪人
基本可信吧，这种房子如果从分到手上后，没交易过的，叫已购公房，这种公房，个税就是1%征收，如果中途交易过后，就属于商品房，商品房的个税现在是按照差额的20%征收
高利明 经纪人
是这样的，肯定是的，他是已购公房，属于成本价的，查不到原值的，个税是一个点
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