二手房房价是否包含维修基金？
共23个回答
一般一手房都是要交契税还有大修基金的大修基金是用来后期维护小区楼道包括消防器材的所以后期二手房是不需要缴纳这个费用的
其他23个回答
张利兵 经纪人
杨超杰 经纪人
维修基金是不包括在房价内的。二手房本来就是有一定年限的房子。如果物业再一次对房屋进行重新整修的话，那么只能是现房主再次重新交纳维修基金了
张龙奎 经纪人
是的，一般产权都是包含维修基金的，只有个别不包含，你可以问卖方有没有。
甘侃扬 经纪人
你好，这个的话一般都是包含在内的
朱鑫垚 经纪人
如果房屋时证件齐全的，肯定是包含维修基金的啦
李腾高 经纪人
维修基金是购买新房时所交的款项，二手房不涉及维修基金，
刘岩 经纪人
这个一般都不包含在内的，这是交房时需要向物业交的钱
符造英 经纪人
不包含的。维修基金在一手房的时候就应该包含了
邓峰 经纪人
你好，这个要看具体情况的啊，有的房子包含，有的不包的。
罗鸣 经纪人
这个门冲煞一般是容易犯官司口舌，因为每个人都有自己的气场早上起来最容易犯冲也就是俗称的起床气。但具体的还要结合整个房子的户型图来分析的，如果您感兴趣的话可以发个户型图大概的帮您分析一下。
丁明尧 经纪人
二手房价是包含维修基金的
凌丽娟 经纪人
你好二手房房价不包含维修基金的但可以协商的
陈志海 经纪人
是的，现在所有买一手楼盘都需要缴纳维修基金才能出房产证的啊
王海振 经纪人
您好，这个没有包含维系基金，公共维修基金再买一手房时交一次就行。
梁喜军 经纪人
一般来说房价包括维修基金，没有交的需要原业主补交；新业主缴纳契税、个税、营业税、等产权过户费用。
罗广林 经纪人
您好！这个主要还是看您和业主是怎么协商的，一般买房都要协商好，不然后面就麻烦了。
李颖 经纪人
维修基金（maintenancefund）又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 房屋二次交易维修基金是不需要再次缴纳的，首次业主已经交了，至于他找你要也是可以相互协商的。
韩晓辉 经纪人
公共维修基金是买一手房带的，所以二手房本身就带公共维修基金。
刘娜 经纪人
不包含哈，一般的商品房是没有的，因为房东已经交过了，但是在过户的时候如果查出来有，证明已经用完了，那你就要自己再交哈，本来这个交了都是你以后用，所以房东是不可能再交的。
董彦利 经纪人
是的，里面包含维修基金了，下新证以后就可以持新证去过维修基金了
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