老师我买一套过了两年的二手房，总价是50万，我要交多少的税钱，房子是第一套，面积89平米。
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现在很多地方的交税政策是满两年免征营业税的，如果你那边的地方政策也是这样，那么你要交的税费为：1.个税1.5%；2.契税1%；其他的都是零头了。
其他32个回答
夏天 经纪人
曲跃东 经纪人
你是我是大盛地产曲跃东这个问题是要看你房子的总成交价钱还有你的房子房产证下发日期准确定的日期才能看你的税前正常你过户需要费用都有契税、工本费。住房维修金、他项权利证、房管所手续费、银行评估费。如果房产证下发日期没过2年的话那就有大税了、也就是营业税加上个税俗称大税
方俊杰 经纪人
产权过两年如果未满五年的话还是要交1%的个人所得税.和百分一的契税。还有交易手续费啊，评估费，过户费，等等其他都是小钱大概1000块左右
田强强 经纪人
个税评估值得1%契税1%中介费如果业主净拿3%
员墅阳 经纪人
您好，满两年的房子是没有营业税的，但是有个人所得税，这个是20％的。还有1％的契税。
鄢炊友 经纪人
您好，只要缴纳总价1%的契税就可以了。其它的有小费有1000元左右。
陈复坤 经纪人
契税是1%，个人所得税是差额20%
邓元杰 经纪人
根据房屋在房管局的指导过户价x面积（一般比成交单价低）收取契税一个点还有一个点个人所得税（可以原房东协商哪方给）
唐玉军 经纪人
你是哪的？北京有这么便宜的房子嘛？呵呵少写了个零吧
张龙奎 经纪人
根据你的信息，如果是上海，普通住宅首次购房一般是1%的契税，个税要卖方承担，但是好多房东都是到手价，个税有买方承担，看你和卖方怎么谈。
甘侃扬 经纪人
你好，满五唯一的话收你1%契税
罗超 经纪人
1%的个税，5000块钱就行了，其他就是小钱了，办证费，过户费
青春 经纪人
就这几条信息无法算出需要交多少税费！普通和非普的判定条件不只是面积，所以过了两年的普通住宅不用交营业税，要是非普还要交差额5.6的营业税，个人所得税差额20%，契税1%或3都有可能！
蒋赓赓 经纪人
你好，满两年不需要交营业税，就只有1%的个税和首套契税是1%（低于90㎡）。加在一起就是1万。剩下的就是一下小数额的手续费了。希望我的回答可以帮助您。
李嘉豪 经纪人
你好,是2千的税费,加上其他杂费大概2500元左右
沈强 经纪人
契税百分之1，交易费893领证93
王海振 经纪人
契税1%，现在满2年了如果是唯一，营业税和个税没有，不是唯一住房，需要交差额个税20%
苏敏 经纪人
根据你的情况而定: 买家:契税(普通住宅1%) 卖家:营业税(差额的5.55%)、个人所得税(房东卖的是第二套或以上的房子)
阳盛中 经纪人
一个点的契税就行5000块
刘威风 经纪人
交1%的契税如果满两年不唯一的话还需要交个税
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