您好,
满二年能减免的仅仅是营业税!
而且,完全减免营业税也只针对产权面积小于144㎡的住宅!
房产过户还有:契税2%-4%,个人所得税1%,工本费等等费用。
个人所得税减免标准:业主唯一住房,且满五年
契税减免标准:1、买方为首套房,且产权面积小于90㎡,且在购房城市户口或者当地1年以上社保证明,可以减免1%
2、买方为拆迁户,有拆迁买方免税指标,也可以减免1%的契税。
所以,并不是说二手房满二年就可以完全免税。
相对来说,满二年的二手房,过户税收低于新房的(契税物业维修金)。
希望以上答复对您有帮助!