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去银行做提前还贷申请，然后个人偿还，或者用客户首付偿还。还了之后按正常手续走。
把银行的欠款还清，同时买房去审批，再去过户
这个一般来说如果买家不是纯公积金贷款的话，卖家只要在过户之前把贷款还清就可以了，然后去交易大厦去注销抵押就可以过户了，在这过程中不影响买家申请办理贷款等手续
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