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看业主有没有贷款，如果还有欠款，那要叫业主先把产权证解压出来在过户！如果没有贷款就直接去房管局找里面的工作人员说要过户直接过户就可以！手续很简单！
风险太大，涉及资金巨大，*找中介办理，安全省心。除非你们真的信得过，直接拿房本、身份证件、购房查询证明、交的税费，去房管局过户就行
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