两证满两年正常过户，税费相对少一些

建议通过买卖的方式进行过户改名，买卖价格做低一些，这样税费也少。

有负债的房子是办不了过户的，如果想要把房产和你有关系，办理房产归属和还款公正手续。

建议满2年了通过买卖的方式来直接去过户这样好些满2年是指的房产证上的时间满2年但是其实子啊你爸爸名下过不过户都一样撒

建议通过买卖的方式进行过户，产权满2年的只需缴纳契税和个税共计2%

通过买卖的方式是最划算的前年买的房子在今年满两年之后再去过成你的名字如果你父亲在本区没有其他房产只需要缴纳契税就可以了！

建议满两年时走正常的交易流程，这样可以省税，交2%个税跟契税就可以了。赠与的话还要交公证费。