一手房上调不上调，开发商会根据他们销售情况，财务情况做综合考虑，最终决定提不提价，二手房个人对个人，基本是一房一价，看你到时怎么选择了，整体而言，北京的房价还是会小幅度的涨，最起码我所在区域就是这样的