二手房就是别人买到手在往外卖，买的时候要看看房子产权请不清晰，有没有抵押，有没有和房子相关的债务纠纷，现在房子有没有户口，卖了之后什么时候能迁走，自己能不能迁进来，在就是年限，管道有没有问题，时间长了会不会堵。一手房相对来说简单点，签合同的时候，屋内有什么设施，什么结构，配套都会在合同上体现，新房需要交房屋维修基金，契税新房和二手都一样，费率也是按一套房二套房交的，相对二手房装修好点的，省去装修时间和费用的问题。希望可以帮到你。

二手存在的税费；契税、营业税（满两年可免）、个人所得税、维修基金及一些贷款费用新房只有契税和交房时一些维修基金少许