次新房（没下房本的房子）交易是不受法律保护的，你可以向法院起诉撤销买卖合同，至于违约责任只能根据双方过错来承担相应的损失

虽然协议上没写 但是是因为你这边的原因此房不能再进行交易 自然你就成了合同终止的主要原因 会承担法律责任的 好消息是房子你可以不卖给他了 坏消息就是你可能需要作出相关赔偿 虽然协议上没写 但是债券关系是成立的 这个你找律师咨询下吧

那如果在合同期限内 他没有给你钱 合同自动解除 没有违约条款 也就是你没有补偿而已