150平米算非普通住宅。非普通住宅满五年唯一，按目前市场价减去买进价差额的5.65%缴纳营业税。 赠与按总价20%缴纳所得税

这个要看实际情况的，以后你们卖的时候如果是满五年唯一是没有这个20%的税的所以这种情况赠予还是不错的，但是如果说是另外个情况，你们卖房子的时候不符合满五唯一，那么就要多出20%的个人所得税，这种情况现在做买卖好点。还有是不是普通住宅不仅要看产证面积，还要看位置的！

交个人所得税20%就可以了的。

赠与费用是总房价的4%，但是以后出售所增收的个人所得税缴纳增值的20%

买卖节省。您是上海的房子吗？