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满5唯一，过户最划算。
先是要还清贷款，因为有贷款是不能过户的，还清之后再以赠与的方式过户
任何一套商品房只要房权名下有任何贷款都不能过户的，必须结清贷款才能过户，建议是以买卖过户方式比较好一下。虽然花点税费吗，但是后期在出售就不会产生其他费用高
按揭还完了过，没有还完之前都不能过
什么方式过户费是省不了的‘如果是新证，可以等2年少上增值税。’
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