有房产证，和没房产证卖房子有什么区别，房价差距大吗
共14个回答
差距大，有产权，可交易，具有流通行，没有产权，不具有法律保障，且不具有交易价值
其他14个回答
李斌
赵一党 经纪人
有产权证，随时可以过户交易，没有产权证，要看具体是什么原因导致的没有产权证，一半没有产权证是因为房东一直没有去交房子的契税导致，这个就很简单，房东去房管局交契税办出房产证即可上市交易。
黄雅莉
没房产证的话，房子很难卖出去的，不属于正常交易
王技术 经纪人
存在大的差距，有房本属于正常买卖交易，没证只有合同的只能转名或则等出证过户
袁青 经纪人
差距很大，无证的房子是不能挂牌销售的，买卖都存在巨大的风险
陶勇 经纪人
没房产证不能过户啊 。。。
李宇峰 经纪人
有房产证的话要看房产证有没有满2年，满二的房子因为税少更有利于成交，没有产证的房子首先需要办证才能交易，并且没满二还需要多缴纳一个5.3%的增值税
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有房产证房管局认可，还有就是后期税费由百分之5.3的税费区别
朱莉 经纪人
有房产证，是受法律保护房管局认可的，没有办证，交易在办证属于新证，后期税费有百分之5.3的税费区别，
方晔 经纪人
住宅属性，有证满二和无证差距5.3%的税费，具体差额多大可以按您的房价估算。
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没房产证的需要付5.3%增值税，有房产证满两年无增值税，
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住宅属性，有证满二和无证差距5.3%的税费，具体差额多大可以按您的房价估算
张伟 经纪人
没房产证是指什么房子？是还没办证还是说办不了让？房产证主要是看产权，纯住宅70年，综合用地50年，商用地40年。这些都是有区别的。
章传才 经纪人
有区别，有产证是经过房管局认可的房子，交易有保障，信息可查，交易可以贷款，但价格稍微贵一点，无产证的房子需要全款，且无保障，价格比市场价低
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