房屋买卖所需要的税费有哪些?
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您好,我给您最详细的介绍一下 契税:一般由买房缴纳,双方另有约定除外 1.买房首次购房90平以下的按房产的百分之一缴纳 2.买房首次购房90平以上【含90平】144平方以下的房产按百分之一点五缴纳 3.以下情况按百分之三缴纳:144【含144平方】以上,买房不是首次购房,车库,非普通住宅(商品用房) 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外 1.房产证满两年,144平以下的普通住宅房产免征营业税 2.房产证不满两年,按百分之5.55缴纳营业税 3.房屋面积超过144平方,房产证满两年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买的价格与现在出售的价格差乘以税率的百分之5.55) 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外 1.房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2.卖方夫妻名下不是唯一房产或者房产证未满五年的按百分之一缴纳 其他费用比较少,交易费一平方6元,工本费一个证件80两个90,评估费是评估总额的千分之五,抵押工本费100,购房证明一般都是三份一共60元,公证收费300
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