商品房产权，70年，独立产权，红皮书。

您好！滨海公馆是商品房，但是小区比较老旧，考虑到居住条件和后期转手情况不建议入手！长安这边商品房单价较高，考虑到预算情况，建议你可以看看大岭山和虎门。 希望能帮到您

看错了，我以为是滨江公馆的，不好意思哈

商品房性质，70年，独立产权，红本本的

你好滨海公馆是属于开发商跟本地人合建的，购买不需要社保的。小区总共两大栋三百户的居住人群

滨海公馆是商品房，但是小区比较老旧，考虑到居住条件和后期转手情况不建议入手！长安这边商品房单价较高，考虑到预算情况，建议你可以看看大岭山和虎门。