定金是合同成立并且要履行的保证形式之一。楼主的问题中，要看人家给你放下的定金是怎么放下的。如果是楼主与买方协商一致了，对方按要求放下的定金，楼主如果反悔，应当加倍返还对方定金。如果楼主没有与买方协商好，没有形成卖房的协议，对方就主动付了“定金”，这个定金应该是没有定金效力的，楼主如数返还对方就可以了。合同法对定金的规定，就是支付定金的一方反悔时，不能索回定金；接受定金一方反悔的，应当双倍返还定金。没有其他特别的规定。而且定金的数量不能超过合同金额的百分之十。