二套房首付比例要看您是用商业贷款还是公积金贷款，商业贷款的话名下第一套房还有贷款，那第二套首付比例50%.如果第一套房已经还清 那您第二套算首套房 商贷享受30%首付。公积金的话前面第一套房已还清满半年，且只有这一套房贷过款那么首付50%。其余条件不能用公积金

如果第一套房子是按揭的，贷款还没还完的情况下，第2套房要首付五层

认贷不认房的，没有按揭就是首套

二套房要看你选的是期房还是二手房。若第一套房子是全款 选新房首付三层 100万付30万。若选的二手房 是按评估价的3层计算。例如：100 万的房子。评估价如果在90万。你就要首付37万。如果你首套房是按揭的。二套房选新房100万计 你需要首付50万。若选二手房 同上评估价在90万。你首付55万。

二手房因为会经过银行评估，所以首付基本占比房屋总价一半左右

第二套首付要百分之五十

二套房首付5层