您好，兴庆小区永嘉坊11号楼是单独的院子，单独的门，是单位家属院，是住宅性质，交易的时候有一个点的土地出让金。兴庆小区永嘉坊6号楼室单独的门，里面是往外出租的单间，性质上不是公寓，目前是商业用房所以叫公寓。希望能帮到您。