有优惠，长治这边商贷4.95.公积金3.25

首套房都是30%,可贷款70%

首房没有任何优惠，贷款利率4.95，

首房首贷的利率是4.95

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。根据以上内容的相关的回答可以得出，在购买房产贷款的时候，所涉及到的利率问题，一般都是看贷款的时间的，如果超过了5年以上，就是按照基准利率4.9%确定，然后按照当地实际情况上浮。