北京*政策关于公积金二套贷款额度多少？利率多少商贷二套之前已还清，贷款额度多少，利率多少？
共18个回答
公积金二套最多贷80万、但是根据自己的资质、商贷、没有贷款。、二套算首套、25年74.5%
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邱高峰 经纪人
明环 经纪人
二套贷款额度*是80万，利率是基准利率基础上上浮10%。商业贷款的额度那得看您的网签是多少了，利率可以按首套走，88折
王昊鹏 经纪人
新政透露公积金二套可贷6成，但是暂时还没有正式实施，商贷，如果上一个贷款已经还清，可以按首套走，贷7成，利率因为*政策，下调一个点，所以暂时还没具体消息
刘海洋 经纪人
2套公积金*7成可待80万利率4%
王雷 经纪人
您好，公积金二套有贷款记录无房还是贷四层，有房无贷款贷三成，具体额度这个需要看您的月缴存额度，利率上浮10%；商贷还清之后，现在还是按首套算，可以贷七成，利率5.9%。
胡建波 经纪人
公积金是要看属于国管公积金还是市属公积金国管公积金现在要看卡内余额，市属公积金二套4成，国管公积金二套看卡内余额决定贷款额度，利率公积金基准利率4%二套上浮10%4.4%年息
任彦东 经纪人
公积金二套贷款最多贷款额度就是80万。公积金二套贷款利率是4.4%； 商业贷款：之前贷款只要结清了，现在贷款可以算首套贷款，利率是基准利率5.9%的8.5-9折。具体看银行和客户的资质。
王玉龙 经纪人
首套最多能贷款120W
赵波 经纪人
公积金贷款，认房认贷，名下有房带3层，名下无房带4层
宋小亮 经纪人
1、住房公积金个人贷款(以下简称贷款)优先满足购买首套自住住房的需求，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款*额度调整为120万元，购买其他类型住房的，贷款*额度不变。 2、购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款*额度仍为80万元。
安清领 经纪人
公积金二套*80万，利率4.0%。商贷额度70%，，利率5.90%。
王政 经纪人
公积金贷款贷款套数---认房、认贷、认提取 （1）首套：以家庭为单位，北京无房，全国无贷款记录、公积金提取记录。 （2）二套：以家庭为单位，有住房（家庭人均面积小于31.31平米）、贷款、公积金提取记录任一者都为2套；多种记录为同一套房子的，也认定为2套。 （3）拥有一套房屋的部分产权，此类房屋只核算所拥有产权部分面积。 贷款成数 （1）首套90平米以下可以贷8成，90平米（含）以上的可以贷7成 （2）二套名下无住宅可以贷款4成 （3）二套名下有住宅的可贷款3成 贷款金额 （1）取消评级。*贷款金额120万。 （2）评估，评估公司上门看房，对房子给出一个市场价值。需评估费1500元现金。 （3）根据个人缴存额和评估值分别计算出的贷款金额，取低值。 （4）公积金计算贷款额度公式： 单身（个人缴存额÷缴存比例-1204）÷对应年限的月均还款额 已婚（个人缴存额÷缴存比例-1204×2）÷对应年限的月均还款额 公积金贷款利率：4%
刘海洋 经纪人
*政策公积金二套可贷7层额度*80万公积金利率4%商贷贷款还清算首套*可贷70%首套利率基准5.9%可打85折
包可心 经纪人
公积金二套： 名下有房：评估值的60%，最多只能贷款80万 名下无房，有贷款记录已还清：评估值的70%，最多只能贷款80万 央行虽然已经发布此消息，但是现在各个银行暂时没有实行，现在可以首付50%贷款50%。 商贷二套，之前已还清，70%，利率5.9%，走华夏、花旗、浦发银行，可以走88折。
吴治明 经纪人
北京住房公积金贷款额度2015年*政策2015-01-28 多年来持续的市管公积金贷款评级、*只能贷款104万元的天花板终于被打破。12月31日，北京住房公积金管理中心发布，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款*额度调整为120万元。 额度突破104万 在北京，公积金主要分为市管和国管两种，12月31日进行调整的为市管公积金。北京住房公积金管理中心相关负责人说，为进一步支持缴存职工利用住房公积金个人住房贷款购买自住住房，经北京住房公积金管理委员会同意，调整了贷款政策。 住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款*额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款*额度仍为80万元。 经计算，如果缴存职工未婚，无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，假设购买建筑面积60平方米的商品房，房屋单价3万元/平方米，房屋总价为180万元。如符合上例中的各项贷款条件，其住房公积金月缴存额个人部分只要在840元之上，即可申请到120万元的贷款。 贷款取消评级 以前，购房人如果想利用市管公积金贷款，首先要做的就是提交材料评级，进行个人信用评级。市管公积金中心网站显示，一般来说，A级对应的是*80万元;AA级对应的是*92万元;AAA级对应的是*104万元。 而在新政中，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。相关负责人说，这是管理中心在继续执行贷款差别化政策的前提下，支持缴存职工购买政策性住房和中小户型首套自住住房，调整贷款*额度，提高缴存职工住房消费能力，满足职工基本住房的贷款需求。 相关负责人说，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比例、抵押物评估价值等相关贷款要求。 这名负责人计算，一对夫妻双方无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，假设购买建筑面积80平方米的商品房，房屋单价3万元/平方米，房屋总价为240万元。目前，30年贷款期限年利率为4.25%，基本生活费标准每月不低于1092元，住房公积金缴存比例为12%，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申
高志龙 经纪人
您好，公积金贷款人均面积符合标准的首套可以贷款120万，如果是二套目前北京仅可以贷款房价的4城，目前商贷的利率是5.9，如果您已经结清之前的贷款，则还可以再次按照首套贷款7城。
曹磊 经纪人
您好，公积金二套贷款第一套房子如果没有贷款的话，或是有贷款还清楚了，人均面积不超过38.83㎡公积金可以贷到8成，您要买大房子面积90㎡以下的话可以带120万。商贷还清就算首套，利率5.9%
李祥坤 经纪人
您好。公积金二套： 名下有房，40%（最多80万） 名下无房有贷款记录已还清：30%（最多80万） 商贷二套，之前已还清，70%，利率5.9%，走华夏、花旗、浦发银行，可以走88折。
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